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Dois-je avoir à payer un entrepreneur qui dépasse leur estimation?

Les entrepreneurs et les propriétaires ont été vont les uns les autres pendant des décennies, sinon des siècles, par rapport aux estimations du projet. Lorsqu'un entrepreneur propose une estimation, il ou elle fait une supposition éclairée basée sur les chiffres et les calculs déterminés par ledit entrepreneur. Parfois, cependant, il peut y avoir des problèmes de communication entre l'entrepreneur et le propriétaire qui peuvent entraver l'estimation de l'enchère finale, ou de l'entrepreneur peut être incompétent, tout simplement. Si vous travaillez avec un entrepreneur et recevoir une estimation, il est important que vous compreniez les deux côtés de l'argument avant de procéder.

Estimations


Que vous devez payer un entrepreneur se ils dépassent leur estimation initiale dépendra de l'existence d'un accord écrit ou verbal. Beaucoup d'entrepreneurs mettront par écrit ou explicitement dire que leurs estimations sont des suppositions de coûts d'emploi en fonction de facteurs indéfinis, comme les conditions météorologiques, les amendements à l'accord initial ou tout autre événement imprévu. Cependant, il y aura toujours une zone grise quand il se agit de déterminer la définition de chaque changement dans le contrat initial. Parfois, un entrepreneur peut se déchirer un mur ou au sol et de trouver qu'il n'y a plus de dégâts que ce qui a été déterminé plus tôt - quelque chose qui ne aurait pas été connue. Dans ce cas, vous devez travailler avec l'entrepreneur pour arriver à une solution équitable. D'autre part, si un entrepreneur vient à vous et essaie de changer un prix sur une promesse originale qui n'a pas eu de surprises supplémentaires, alors vous pourriez envisager de non-paiement des termes supplémentaires. Par exemple, si un entrepreneur vous dit qu'il va verser votre allée pour deux mille dollars, en énumérant tout ce qu'il va faire pour que l'argent, puis revient à vous demander supplémentaires mille dollars pour embaucher un aide supplémentaire ou payer une augmentation inattendue des prix dans le béton, alors vous ne devriez pas payer. Ce pourrait suggérer un entrepreneur incompétent qui n'a pas fait ses devoirs avant d'estimer votre projet. Bien que de nombreux entrepreneurs manquent la cible quand ils sont l'estimation d'un emploi, beaucoup d'entre eux va ajouter un montant supplémentaire de cinq pour cent de l'estimation à couvrir tous les coûts ou pertes imprévues.

En fin de compte, toujours obtenir une estimation écrite qui détaille tout ce que l'entrepreneur se engage à le faire. Rechercher sur l'estimation et faire des recherches sur si le travail promis est suffisant pour satisfaire vos exigences. Vous pouvez même envisager de parler à d'autres entrepreneurs au sujet de leurs approches pour le même travail. Demandez à plusieurs entrepreneurs de vous donner une estimation, et de parler à chacun de leur promesse.

Et enfin, ne oubliez pas que de nombreux entrepreneurs sont honnêtes et font des erreurs honnêtes. Utilisez votre bon sens lors de la négociation sur une estimation manquer. Essayez d'être juste, mais intelligente.