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Liste de questions lors de l'achat immobilier

Liste de questions lors de l'achat immobilier

Achat immobilier est l'un des investissements les plus importants que vous ferez dans votre vie. Afin d'être certain que vous avez trouvé le meilleur accord possible, vous devez avoir une liste de questions à poser lors de l'achat de l'immobilier. Comprendre les bonnes questions à poser vous aidera à trouver la bonne propriété plus rapidement.

Pourquoi est-ce maison à vendre?


Selon le Bankrate ressources financières en ligne, la réponse à la question de savoir pourquoi la maison est vendu peut déterminer le genre d'affaire que vous pouvez obtenir. Les gens qui cherchent à vendre leur maison simplement parce qu'ils sentent le besoin d'acheter un plus gros ne vont pas vouloir négocier beaucoup sur leur prix. Une famille qui doit se déplacer immédiatement en raison d'un transfert de travail ou la fermeture d'une nouvelle maison sera plus enclin à négocier. Ce est à vous de décider si la motivation du vendeur est assez pour que vous restiez avec la négociation des prix. Dans certains cas, le vendeur ne peut pas vous donner une réponse. Si cela se produit, chercher des indices autour de la maison afin de déterminer la raison pour laquelle la maison est vendue. Boîtes de déménagement emballés dans le coin d'une pièce indiquent que l'adoption est imminente et indiquent un besoin de vendre la maison rapidement.

Ce que l'histoire financière Dois-je besoin de se qualifier pour un prêt hypothécaire?


Les termes pour qualifier pour une hypothèque varier d'un prêteur à, mais le département américain du Logement et du Développement urbain, connu sous le nom HUD, a quelques directives acheteurs potentiels peuvent suivre. Selon HUD, une histoire de travail stable d'au moins deux ans est nécessaire pour envisager d'appliquer pour un prêt hypothécaire. Le plus vous avez été à la même tâche, le plus stable de votre situation ressemble et meilleures sont vos chances de se qualifier pour une hypothèque. Travaillez sur votre pointage de crédit en payant vos factures de carte de crédit, mais ne les paie pas. Affichage vous pouvez maintenir crédit est important pour obtenir un prêt hypothécaire. Payez vos factures à temps, et mettre en place de l'argent dans votre compte d'épargne pour être utilisé comme un acompte.

Devrais-je acheter une maison de forclusion?


Selon le Kiplinger entrepreneuriale ressource en ligne, achat d'une maison forclos peut être un risque. Vous ne pouvez pas attendre pour obtenir du financement sur une maison de forclusion. Une fois que vous mettez dans votre offre en vente aux enchères, vous devez avoir les fonds disponibles sous la forme d'espèces ou un chèque certifié. Un verrouillage est vendu «tel quel» et vous ne pouvez pas obtenir une inspection de maison formelle fait avant la vente aux enchères pour déterminer si quelque chose ne va pas avec la maison. Une option à considérer est un type de la forclusion appelé une situation "immobilier détenu", selon Kiplinger. Dans ce type de forclusion, une agence immobilière ou une société de financement a acheté la propriété en vente aux enchères et cherche maintenant à vendre. Avec ce genre de forclusion, vous pouvez obtenir un financement standard et vous pouvez également prendre des dispositions pour avoir fait une inspection.

Comment est le quartier?


Si vous avez des enfants, vous voulez savoir si le quartier est sécuritaire pour les enfants, et se il ya d'autres enfants pour votre enfant à jouer avec. Selon Bankrate, vous devriez garder vos questions sur le quartier ouvert pour permettre la conversation pour aller ne importe où le vendeur veut qu'il aille. Portez une attention particulière aux réponses, que le vendeur peut laisser échapper quelque chose qui pourrait être important. Par exemple, le vendeur peut révéler que les voisins sont bruyants tard dans la nuit. Ne pas demander au vendeur simple oui ou non des questions; obtenir de lui parler le quartier de sorte que vous pouvez apprendre autant que possible.

Comment at Entretien connaissez sur le Home?


Avant de faire une offre que vous voulez savoir quel âge le toit est, à quand remonte la dernière fois que le toit a été réparé, à quand remonte la dernière fois que le four et conduits ont été nettoyés, quel âge est le four, quel âge est le chauffe-eau et toute d'autres questions que vous pouvez penser qui font référence à l'entretien de la maison. Mentionner tout de ces problèmes d'entretien à votre inspecteur de la maison d'avoir son confirmer si l'entretien a été fait réellement ou non.

Quelle est l'histoire de la maison?


Vous pouvez avoir besoin de faire partie de la recherche pour cette question sur votre propre à la bibliothèque publique locale, mais ce est une bonne idée pour savoir si la maison a un passé coloré ou non. Certaines personnes ne sont pas à l'aise d'acheter une maison où un crime violent a été commis ou si la maison a été construite sur l'ancien site d'un cimetière. Demandez au greffier de la ville se il est au courant de tous les événements majeurs de l'histoire de la maison, et de demander l'un de vos amis de membres de la famille, se ils vivent dans le quartier, se ils savent de toute l'histoire avec la maison ainsi.

Comment sont les écoles locales?


Les familles qui cherchent à acheter une nouvelle maison devraient toujours poser des questions sur les écoles locales, selon HUD. Votre agent immobilier peut être en mesure de vous donner des informations sur les écoles locales, mais votre meilleure ressource sera d'appeler la commission locale de l'éducation. Le conseil de l'éducation peut répondre à des questions comme le nombre d'élèves par les enseignants, les informations d'enregistrement et les types de classes vos enfants seront tenus de prendre.