Billbloom.com

Accords d'égout partagés

Accords d'égout partagés

Le concept d'un système d'égout commun est applicable dans de nombreux cas dans lesquels plusieurs logements sont à proximité les uns aux autres ou à une ligne d'eaux usées municipales. Les grands développements résidentiels peuvent exiger certains types d'accords avec les agences gouvernementales locales. Problèmes découlant de dommages à la canalisation d'égout d'un seul logement, comme les racines des arbres qui gangrènent la ligne, sont parfois résolus de cette manière. Dans de nombreux cas, un accord d'égout partagée est nécessaire, si l'accord comprend l'ensemble du système septique ou juste certains éléments de l'élimination des eaux usées.

Éléments d'un système de partage d'égouts


Un système d'égout commune se compose de certains éléments qui doivent être présents pour fournir une livraison sûre et efficace des effluents de chaque logement lié dans le système. Ces éléments comprennent une fosse septique séparée pour chaque logement, les connexions de chaque logement de la ligne principale, un filtre pour empêcher la croissance de l'organisme microbien en raison d'un manque d'oxygène (filtre anaérobie), un réservoir de traitement pour le recyclage des effluents, et ce est connu comme un champ d'épuration.

Conditions d'un accord partagé égouts


Les exigences légales pour une entente d'égouts partagé varient selon chartes étatiques et municipales. Certaines municipalités mettent des conditions sur les cas où les propriétés cravate dans les mêmes lignes. La ville de Portland, Oregon, exige que les propriétaires de logements qui choisissent de partager des systèmes de traitement des eaux usées doivent signer une entente. Cet accord porte sur la maintenance des questions de système et de servitude pour l'installation de lignes de plomberie supplémentaires qui peuvent être ajoutées au système d'égout partagée. L'accord doit être enregistré sur les actes des propriétés individuelles et archivées par la ville.

Ententes de développement


Certains États exigent un accord d'égout partagé avant la construction d'un vaste développement résidentiel commence. L'état du Maryland a une telle stipulation qui entre en jeu au cours de la phase de proposition, lorsque les études et les permis nécessaires sont mandatés par le Maryland Department of Power et de l'eau. Cet accord est nécessaire seulement après que tous les plans de construction ont été soumis pour approbation à la planification de l'État et le département de zonage.

Questions Juridiques


Dans certains cas, un accord d'égout partagée est inexistante même si un propriétaire foncier a lié dans le système d'un neighborâ € ™. Les raisons de la connexion ne sont pas nécessairement la responsabilité du voisin qui est propriétaire de la canalisation d'égout, et dans certains cas, la connexion est faite sans la connaissance ou le consentement du propriétaire. Selon Blake Lipman, un avocat exerçant dans l'État du Michigan, une ordonnance du tribunal peut être nécessaire pour forcer une partie pour maintenir sa propre conduite principale d'égout dans le cas d'un problème de plomberie avec une ligne reliant qui affecte directement la ligne du propriétaire.

Des accords informels


L'accord de partager une conduite d'égout est souvent un informel, en raison d'un manque d'universalité dans la surveillance réglementaire. Il est conseillé d'avoir une certaine forme d'accord écrit quant à la réparation et l'entretien d'un système d'égout partagée, pour éviter les problèmes juridiques devraient problèmes majeurs se soit bien à la suite d'une rupture de canalisation d'égout.